最近常常听到“年轻人买不起房是正常的”、“房子如钻石不是所有人都应该有的”、“买不起房就回到家乡去买”、“一线城市买不起就去二三线城市买”等等说法，甚至在全国“两会”中也有代表委员如此说，冷静下来想想，还真是有一点道理。

就说多年来，一直存在一个问题，就是大学生毕业都不愿回到家乡（如果来自较不发达地区），都想留在大城市，于是就有了所谓“蚁族”、“蜗居一族”或“北漂”等。这也反映了中国城市化进程中的失衡，即知识群体往城市尤其是大城市集中，乡村及小城镇正在空洞化。解决这个问题好象仅仅靠党的号召是不够的，多年来大学生毕业志愿去援藏、去做村官或去小地方的只是少数。靠缩小城乡差别、缩小地区差别也是救不了急的。但是，高房价有可能形成一种倒逼机制，让许多大学生在大城市无安身立命之地，最后只好“上山下乡”。这不是政府当今靠行政力量能做到的，而是开发商在政府的协助之下所形成的高房价促成的。

如果真是高房价令大城市对大学生等来说望而生畏，最后确实放弃“蜗居”去了小城镇，对于国家的发展来说可能是一件幸事。这不仅解决了大学生毕业即失业的所谓“就业难”的问题，而且也为小城镇提供了必不可少的智力资源，有助于最近中央强力推进的城镇化战略的实施。遥想当年，毛泽东推行“上山下乡”政策，无论它是否耽搁了一代人的青春岁月，让许多人有许多说不完的人生故事，但对国家来讲，确是一次对乡村的文化传播、文明再造、观念更新，其历史功绩放在历史长河里来看，决非个人恩怨能替代的。这就是伟人与常人的不同之处。

但如今，是开发商在地方政府土地财政需求的协助下，以高房价逼迫大学生“离城背房”前赴“广阔天地”，则显出房地产发挥了毛主席式的伟大作用。原来在计划经济时代以党的号召、主席的指示办成的事，现在在市场经济条件下以房地产挟国民经济之势、开发商助以高房价之威也同样办成了，则有可能把温家宝总理提出的要上百年才能实现的现代化历程提前一些年完成。温家宝不是说离北京150公里的滦平县很穷吗，把海淀区的“蚁族”迁过去，给以低价大房不就得了。原来要“招商引资”，现在可以“招商引智”嘛。

更何况，大学生去到二三线城市，开发商也可以跟进，把房地产的重点转向二三线，使房地产所牵引的各种社会资源向城市尤其是大城市周边延伸，这样大学生的走向还可能引导了资金、技术、企业等资源的走势。如此，大学生也可以居功至高了。

结论是，一线城市高房价不可怕，逼走“蜗居”的大学生，甚至还可以让想城市化下来的农民工望而却步，也可以使在城市里找不到感觉的本土居民迁移出去以“提高城市的素质”（正如那位雷人的开发商说的那样）。如此，中国的大城市以高房价提高了国际竞争力，留下的都是精英；又使大学生去到小城镇，推进了城镇化，并形成城市发展的梯级开发格局，即一旦在小城镇发达以后，也可以到大城市成为享受高房价的精英。如此，中国房地产开发帮助中国完成了城市化与城镇化发展的良性循环体系，其中，一线城市高房价是很重要的一环。